Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  Одним из наиболее часто возникающих спорных вопросов при пользовании земельным участком, принадлежащим нескольким собственникам на праве общей собственности, является порядок пользования этим земельным участком.
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество».
Согласно пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».
При невозможности достижения соглашения между собственниками о порядке пользования земельным участком пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.
Ниже приведен примерный образец искового заявления об определении порядка пользования земельным участком.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

В суд _____________________ района
г.______________
___________________________________________
Истец: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Ответчик: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования земельным участком

Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом ______________ (краткая характеристика жилого дома) по адресу: __________________________________.
Право собственности на жилой дом подтверждается ________ __________________ (указать сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и зарегистрированы в __________________ (наименование органа) следующие доли каждого из нас в праве общей собственности:
Доля истца _________________________________________.
Доля ответчика _____________________________________.
Указанный размер долей подтверждается ________________ _____________________________ (указать сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Под строительство принадлежащего мне и ответчику жилого дома решением главы администрации ________ района ________ области от "__"________ 20__ г. N _____ нам был предоставлен на праве _____________ (указать вид права) земельный участок общей площадью ________ га, кадастровый N _______________.
Фактически каждый из нас длительное время пользовался частями земельного участка по границам:
истец ______________________________________________
ответчик ___________________________________________
Такой порядок использования земельного участка сложился __________________________ (указать, с какого времени).
В настоящее время ответчик фактически использует часть земельного участка, находящуюся в моем пользовании, по границам __________________________. Такое использование участка ответчиком не соответствует его доле в общей собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком. В связи с этим между мною и ответчиком возникают споры о порядке пользования земельным участком.
Между тем в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации,

прошу:

1. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью ____ га, кадастровый N ______, расположенным ______________________, и в соответствии с моей долей в общей собственности на жилой дом выделить мне в _________________ (указать вид права) земельный участок площадью ____ га в границах ________________________________ (указать границы).
2. Вызвать в суд в качестве свидетелей ____ (Ф.И.О., адреса).
Приложения.
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом - на ____ стр.
2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, - на ____ стр.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок - на ____ стр.
4. План границ земельного участка - на ____ стр.
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.
6. Копия искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)