Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  В настоящее время нередки случаи, когда собственники земельных участков возводят на нем строения без соблюдения необходимых в соответствии с действующим законодательством процедур. Так, если на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании строится жилой дом, то необходимо на строительство получить разрешение, которое выдают местные органы власти. Получение такого разрешения требует наличие проекта дома, плана топосъемки, строительного паспорта и т.д.
При отсутствии разрешения на строительство постройка будет считаться самовольной и в соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащей сносу. Кроме того, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В тоже время, в соответствии с частью 3 этой же статьи при наличии ряда условий право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Причем все эти условия должны существовать одновременно.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

В ____________________ районный суд

Истец: ________________________________
(Ф.И.О. лица, в собственности
(пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании)
которого находится земельный участок)
адрес: _______________________________,
телефон: _________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование местной администрации)
адрес: _______________________________,
телефон: _________________________
факс: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Истец владеет земельным участком площадью _____ кв. м, расположенным по адресу: ________________________, который принадлежит истцу на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования), что подтверждается ____________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов).
На указанном земельном участке истец возвел строение общей площадью ______ кв. м.
Разрешение на строительство получено не было, поскольку _________________________ ____________________________, что подтверждается __________________________.
Возведенная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ___________________________.
На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

признать за истцом право собственности на самовольную постройку общей площадью ____ кв. м., расположенную по адресу: __________________________.
Приложения:
1. Копия документа, подтверждающего право истца на земельный участок.
2. Доказательства соблюдения при возведении самовольной постройки природоохранных, строительных и градостроительных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.
3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

«___»______________ ____ г.
______________________________(подпись Истца, Ф.И.О., М.П.)