Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  В настоящее время нередки случаи, когда владельцы земельных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, после длительного отсутствия на земельном участке обнаруживают на нем самовольную постройку, возведенную третьим лицом.
В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации такая постройка подлежит сносу. Кроме того, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В тоже время, в соответствии с частью 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за владельцем земельного участка при условии возмещения расходов на эту постройку владельцем участка третьему лицу. Размер возмещения определяет суд.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку за лицом – владельцем земельного участка, где осуществлена постройка третьим лицом.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

В ____________________ районный суд

Истец: ________________________________
(Ф.И.О. лица, в собственности
(пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании)
которого находится земельный участок)
адрес: _______________________________,
Телефон:____________________________,
(телефон)
Ответчик: _____________________________
(наименование местной администрации)
адрес: _______________________________,
Телефон:____________________________,
(телефон)
Третье лицо___________________________
адрес: _______________________________,
Телефон:____________________________
(телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку за лицом – владельцем земельного участка, где осуществлена постройка третьим лицом

Согласно _________________ (указать наименование документа, на основании которого предоставлен земельный участок) N _________________ (вписать нужное) от _________________ (число, месяц, год) мне, _________________ (Ф. И. О. Истца) был предоставлен _________________ (указать право Истца на земельный участок, например в пожизненное наследуемое владение) земельный участок площадью _________________ (цифрами и прописью) кв. м, расположенный по адресу: _________________ (вписать нужное), кадастровый N _________________ (вписать нужное). Я использовал данный участок для _________________ (указать назначение земельного участка, например для садоводства и т. д.).
В период с _________________ (число, месяц, год) по _________________ (число, месяц, год) я не был на указанном выше земельном участке в связи с _________________ (указать причины временного выбытия из владения земельного участка).
_________________ (Число, месяц, год) я прибыл на указанный выше земельный участок и обнаружил, что на нем за период с _________________ (число, месяц, год) по _________________ (число, месяц, год) _________________ (Ф. И. О. Ответчика) был построен объект недвижимости _________________ (указать наименование объекта недвижимости).
Строительство велось _________________ (указать, каким образом осуществлялось строительство).
По данному факту я потребовал объяснений от Ответчика, на что он мне ответил _________________ (указать мотивы и пояснения Ответчика).
Земельный участок по адресу: _________________ (вписать нужное), кадастровый N _________________ (вписать нужное) для строительства и эксплуатации _________________ (указать наименование объекта недвижимости) не был предоставлен Ответчику в установленном законом порядке, таким образом, построенный на нем объект недвижимости _________________ (указать наименование объекта недвижимости), в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Таким образом, на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

признать за _________________ (фамилия, инициалы Истца) право собственности на объект недвижимости _________________ (указать наименование объекта недвижимости), площадью _________________ (цифрами и прописью) кв. м, построенный на принадлежащем мне на праве _________________ (вписать нужное) земельном участке по адресу: _________________ (вписать нужное), кадастровый N _________________ (вписать нужное).

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал - 1 экз.);
2. Исковое заявление (Копия - 3 экз.);
3. _________________ (Наименование документа о предоставлении земельного участка) N _________________ (вписать нужное) от _________________ (число, месяц, год) о предоставлении _________________ (вид права на земельный участок, например, право собственности) земельного участка по адресу: _________________ (вписать нужное) (Копия - 2 экз.);
4. Кадастровый план земельного участка от _________________ (число, месяц, год) (Копия -2 экз. на _________________ (значение) листах);
5. Технический паспорт на _________________ (вписать нужное) по состоянию на _________________ (число, месяц, год) (Копия - 2 экз. на _________________ (значение) листах);
6. _________________ (Перечислить другие документы, подтверждающие доводы Истца).

«___»______________ ____ г.
______________________________(подпись Истца, Ф.И.О., М.П.)