Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  В некоторых случаях, особенно при сделке купли-продажи недвижимости на первом ее этапе заключается предварительный договор.
Предварительный договор по своей сути является обязательством сторон заключить договор о покупке-продаже (оказании услуг и т.д.) в будущем, но на условиях оговоренных в предварительном договоре.
В предварительном договоре указываются все существенные условия основного договора, применительно к продаже недвижимости это предмет договора и цена.
В предварительном договоре указывается также срок заключения основного договора. Если этот срок в предварительном договоре не указан, то в соответствии с частью 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может превышать одного года.
Необходимо иметь в виду, что, если одна сторона договора не направит другой стороне предложения о заключении основного договора в течение срока, указанного в предварительном договоре, то обязательства сторон по предварительному договору прекращаются.
Однако, если одна сторона договора направит другой стороне договора предложение о заключении основного договора в сроки, указанные в предварительном договоре, а другая сторона откажется от заключения основного договора, то в соответствии с частью 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой первая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Истец в этом случае также может требовать возмещения убытков, понесенных им в связи с отказом другой стороны от заключения договора.
Далее представлен образец (примерный) искового заявления о понуждении заключить основной договор на основании предварительного соглашения .
Также посмотреть иски по нарушениям договоров и юридические консультации по юридическим вопросам.

В ______________ районный суд
г._________________________

Истец ______________________
Адрес: _____________________,
Телефон ____________________
Ответчик: ___________________
Адрес: _____________________,
Телефон ____________________

Цена иска:____________________

Исковое заявление
о понуждении заключить основной договор на основании предварительного соглашения

______________г. между Истцом _________________ и Ответчиком ______________________ было достигнуто предварительное соглашение о ___________________ и заключен предварительный договор, в соответствии с которым Истец и Ответчик обязались заключить в будущем договор о ______________________ на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре Стороны определили срок, в который они обязуются заключить основной договор — ______________.
В установленный срок Истец обратился к Ответчику с проектом основного договора, однако до настоящего времени последний уклоняется от его заключения.
В случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Уклонение от заключения договора со стороны Ответчика повлекло для Истца убытки в размере ___________ рублей, выразившиеся в ______________________.
На основании изложенного и руководствуясь п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации,

прошу:

1.Обязать Ответчика заключить с Истцом договор _______________.
2.Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные уклонением от заключения договора, в размере ______________ руб.

Приложение:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
2. Предварительный договор.
3. Проект основного договора.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
_____________________
(подпись) (Ф.И.О.)