Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

Согласно законодательству участник долевого строительства приобретает права на объект долевого строительства по факту внесения застройщику суммы средств, оговоренной в договоре участия в долевом строительстве стоимости доли участника.
Иногда у участника долевого строительства возникает необходимость реализации его доли, хотя строительство объекта еще не завершено. В соответствии с действующим законодательством реализация доли в объекте незавершенного строительства возможна только после регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости.( ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Для совершения процесса регистрации собственник кроме документов об оплате доли, договора долевого строительства обязан предоставить и правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом долевого строительства и разрешение на строительство, полученное застройщиком.
И тут иногда возникают препятствия со стороны застройщика, который в силу каких-то причин отказывается предоставлять данные документы.
В этом случае собственник объекта имеет право подать иск в суд. В исковом заявлении собственник объекта долевого строительства требует признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства и обязать застройщика предоставить собственнику необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства Образец (примерный) о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности
Далее приведен образец (примерный) о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.
Также посмотреть иные виды заявлений к строительной компании и юридические консультации по юридическим вопросам, искам и представительству в суде, а также

В ______________________________ районный суд

Истец: ________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
адрес: _________________________________________,
телефон: _______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ________________________

Представитель истца: ________________________
адрес: _________________________________________,
телефон: ______________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ________________________

Ответчик: _____________________
(наименование застройщика)
адрес: _________________________________________,
телефон: _______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ________________________
ИНН: ___________ ОГРН: __________ (если известны)

Цена иска: ___________________________ рублей

Исковое заявление
о признании права собственности
на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства
и об обязании застройщика передать документы,
необходимые для государственной регистрации права
собственности

"___"________ ___ г. между истцом и ответчиком был заключен договор N ________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: ________________________________.
В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельное ___________________ жилое помещение общей площадью _________ кв. м, расположенное в секции ________ на _______ этаже.
В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила _______ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное жилое помещение.
"___"________ ___ г. истцом оплачена стоимость жилого помещения на сумму ______ (__________) рублей, то есть полностью, что подтверждается _______________________.
В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи объекта долевого строительства - __________________.
На данный момент ответчик строительство объекта не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.
В настоящее время истец рассчитывает в отношении жилого помещения, относительно которого заключен Договор, провести сделку _______________________________ (вид сделки) и "__"______________ ___ г. обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство. Указанная документация необходима истцу в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Требование (претензию) истца от "___"__________ ____ г. N _____ о предоставлении затребованной документации ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________/
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от "___"_______ ____ г. N ___, абз. 2 ст. 12, п. 1 ст. 218, ст. 209, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

1. Признать за истцом право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.
2. Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Приложение:
1. Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от "__"__________ ___ г. N ___.
2. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___ .
3. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
4. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
5. Документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве от "__"____________ ____ г. N ___.
6. Документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
____________ (подпись) / ____________________________ (Ф.И.О.)