Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
При этом пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Исходя из данных положений с учетом пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливающей, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, то можно признать незаключенным договор аренды нежилых помещений, если не была осуществлена государственная регистрация данного договора.
Далее приведен образец (примерный) искового заявления о признании незаключенным договора аренды нежилых помещений.
Также посмотреть иные виды заявлений по аренде и юридические консультации по юридическим вопросам, искам и представительству в суде, а также

В Арбитражный суд _____________________
(наименование арбитражного суда,
в который подается заявление)
Истец
________________________________
(наименование / фамилия, имя, отчество)
адрес: ________________________________
______________________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: _____________________________
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
(вписать сумму)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаключенным договора аренды нежилых помещений

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Истец является собственником нежилых помещений общей площадью ______________________ (значение) кв. м., расположенных по адресу: ______________________ (вписать нужное) с кадастровым номером объекта ______________________ (вписать нужное).
Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) ______________________ (число, месяц, год) подписан договор N ______________________ (вписать нужное) (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель передает во временное пользование и владение Арендатору нежилые помещения общей площадью ______________________ (значение) кв. м., находящиеся по адресу: ______________________ (вписать нужное).
Срок действия договора сторонами определен с ______________________ (число, месяц, год) по ______________________ (число, месяц, год).
За период с ______________________ (число, месяц, год) по ______________________ (число, месяц, год) Ответчик за аренду помещений во исполнение договора регулярно перечислял платежи в адрес Истца.
Пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 168, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации,

прошу:

1. Признать договор аренды нежилых помещений от ______________________ (число, месяц, год) N ______________________ (вписать нужное) незаключенным.

Приложение:
1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия договора аренды.
4. Копия свидетельства о регистрации права.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Истец (представитель истца)

________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"____________ ____ г.