Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

   Одним из наиболее часто встречающихся нарушений условий договора аренды нежилых помещений является неперечисление арендной платы арендатором.
Кроме того, неплательщики обычно игнорируют обращения арендодателя. В этом случае арендодатель, прежде чем обращаться в суд с иском о расторжении договора и взыскании арендной платы, должен выполнить следующие действия:
1.Направить заказным письмом с уведомлением о вручении арендатору напоминание о необходимости внесения арендной платы с указанием срока ее внесения.
2.Направить заказным письмом с уведомлением о вручении арендатору претензию о расторжения договора аренды.
По выполнении этих условий арендатор на основании п. 2 ст. 450, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации может обращаться в суд с иском о расторжении договора и взыскании арендной платы. Необходимо иметь в виду, что договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Также посмотреть иные виды заявлений по вопросам наследования и юридические консультации по вопросам наследования, урегулирования вопросов наследства в суде.
Ниже представлена форма искового заявления о расторжении договора и взыскании арендной платы.

В Арбитражный суд ______________
_______________________________ адрес суда
Истец ________________________________ (наименование, ИНН, ОГРН)
адрес: _______________________________
телефон/факс__________________________
е-mail________________________________
Ответчик _____________________________ (наименование, ИНН, ОГРН)
адрес: _______________________________
телефон/факс__________________________
е-mail________________________________
Сумма иска ______ (____________) рублей.
Госпошлина _____ (___________) рублей.

Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

«____» __________ 20___ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) был заключен договора аренды нежилого помещения №____ (приложение № 1) на срок до «____» __________ 20___ г., в соответствии с условиями которого ответчику по передаточному акту (приложение № 2) передано в аренду нежилое помещение в виде ______________________________ (характеристика имущества)
по адресу: _________________________________, находящееся на праве собственности истца.
Согласно п. __ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего месяца путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.
До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на расчетный счет истца не поступали, что подтверждается выпиской с банковского счета (приложение № 3). Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы составляет ___________ рублей за один месяц. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды, он обязан уплатить истцу ___________ рублей.
«__»_____________ 20__ г. истцом в адрес ответчика заказным письмом (приложение № 4) с уведомлением о вручении (приложение № 5) было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до «__»____________ 20__ г., который истец считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.
«__»_____________ 20__ г. истцом в адрес ответчика заказным письмом (приложение № 6) с уведомлением о вручении (приложение № 7) была направлена претензия о расторжении договора, однако она до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа.
В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 125,126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с «__»____________ 20__ г. по «__»___________ 20__ г. в размере _________________ рублей.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного «__»___________ 20__ г. между истцом и ответчиком.

Приложения:
1. Заверенная копия договора от «__»___________ 20__ г. № ____ аренды нежилого помещения;
2. Передаточный акт;
3. Выписка с банковского счета;
4. Заверенная копия заказного письма от «__»_____________ 20__ г.;
5. Уведомление о вручении заказного письма;
6. Заверенная копия заказного письма от «__»_____________ 20__ г.;
7. Уведомление о вручении заказного письма;
8. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;
9. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма);
10. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
11. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
12. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
«___»______________ ____ г. ______________________ (подпись, печать)